AFERA HYPO: Todorićevih 54 milijuna tajni dvorca Kulmer

mojzagreb.info
 

Zagreb

 
Portal Zagreb Zagreb
Osvježeno
22:59
Lis
2019
14

Zagreb › Vijesti › Gradske vijesti › Politika › AFERA HYPO: Todorićevih 54 milijuna tajni dvorca Kulmer

Zagreb SIGMA PLUS
Zagreb Čitajte Pelikana
DICK Profesionalni kuhinjski noževi
 
 
Najnoviji videi
 
Zagreb Emeli Sandé - Read All About It Emeli Sandé - Read…
Recepti
Pizza iz tave - Zagreb, mojzagreb.info Pizza iz tave
Postoje brojne izvedenice…
Šalša s mljevenim mesom - Zagreb, mojzagreb.info Šalša s mljevenim mesom
U ovoj eri pretilosti,…
Šarena pita s šunkom i salata - Zagreb, mojzagreb.info Šarena pita s šunkom…
Lagani ljetni obrok,…
UŠTIPCI - hercegovački, sinjski ili lički… - Zagreb, mojzagreb.info UŠTIPCI - hercegovački,…
Voda + brašno i sol…
Igre, igrice
Gormiti: Blazing Ball
Pucačina u gormiti stilu
Čovječe ne ljuti se
Igrate protiv računala…
Kako se riješiti bivšeg ili bivše? Ljubavi? - Zagreb, mojzagreb.info Kako se riješiti bivšeg…
Igra za jednog ili jednu,…
Lupi guzu - igra za odrasle - Zagreb, mojzagreb.info Lupi guzu - igra za odrasle
Nježno ili, uglavom,…
Povezani članci
Zadnje vijesti
14
 
05.2010

AFERA HYPO: Todorićevih 54 milijuna tajni dvorca Kulmer

Glasnogovornik koruškog tužiteljstva g. Helmut Jamnig jučer je potvrdio da se u sklopu opsežne istrage hrvatske Hypo-Alpe-Adria-Banke provjeravaju i dva hipotekarna kredita ukupno vrijedna 53 milijuna eura koje je Ivica Todorić (Agrokor) dobio z
AFERA HYPO: Todorićevih 54 milijuna tajni dvorca Kulmer
 
Sve dosad u javnosti se Hypo istraga vezivala ponajprije uz višemilijunske kredite za utamničenog generala Vladimira Zagorca, odnosno njegove građevinske projekte u Rovinju, Hvaru, Istri.... Pod lupom istražitelja našli su se novčani transferi koji su se odvijali preko tvrtki registriranih na adresi ureda lihtenštajnskog odvjetnika Gerolda Hoopa u Pflugstrasse 7 u Vaduzu. Dodatno, spominjala su se imena slovenskog poduzetnika Mire Oblaka i njegovi istarski projekti u Savudriji - Rezidencija Skiper, sadašnji Hotel Kempinski, zatim Falkensteiner - Punta Skala, Hoteli Novi Brune Orešara. Tu i tamo znao se provući i neki tekst o istrazi prodaje bivšeg Hypo Consultantsa, sada Allegheny Financiala. Taj nekretninski biznis Hypo banke u Hrvatskoj, BiH i Srbiji istražuje se u kontekstu podcijenjene prodaje, netransparentne vlasničke strukture, i naravno hipotekarno opterećenog impozantnog vlasničkog portfelja koji obuhvaća turističke i građevinske bisere diljem Hrvatske. U svjetlu informacije o češljanju kreditne dokumentacije za Todorićev rezidencijalni kompleks Kulmer, može se zaključiti kako će Austrijanci, a posredno i Nijemci (budući je austrijsku Hypo banku kupila bavarska BLB, a velike dugove saniraju i austrijski porezni obveznici) biti nemilosrdni u potrazi za milijunima iščezlim u Hrvatskoj i susjednim zemljama. Kao što se moglo čuti iz upućenih krugova - Europa je mirno gledala dok moćnici grabe i krčme hrvatsku imovinu, ali kad su ti isti hrvatski tajkuni posegnuli u europski džep - stvari su se stubokom promijenile. Obiteljski dom najmoćnijeg hrvatskog tajkuna Ivice Todorića, obnovljeni dvorac grofa Kulmera podno Medvednice, u rukama Hypo istražitelja našao se zbog dva hipotekarna kredita. Prvi kredit za Kulmer u vrijednosti nešto većem od 173 milijuna kuna, odnosno 23.849.999,93 eura u prosincu 2005. dala je tvrtka - kći Hypo banke HYPO-LEASING KROATIEN. ugovor je solemniziran kod javne bilježnice Zorke Čavajde u Zagrebu i upisan u teretovnicu zemljišno-knjižnog izvatka. Potom je 3. svibnja 2007. (datum solemnizacije) upisana još jedna sporedna hipoteka u vrijednosti 30 milijuna eura u korist Hypo Alpe Adria Bank - centrale iz Klagenfurta. Upravo iznosi ta dva kredita pobudili su sumnju SoKo Hypo istražitelja. Iza te kratice skriva se specijalna istražiteljska ekipa punog naziva Sonderkommando Hypo čija je zadaća rasvijetliti Hypo transakcije bez obzira preko kojih zemalja ili računa se odvijale. Polazište njihovih istraga su ponajprije hipotekarni krediti jer su oni najčešće poslužili kao temelj izvlačenja milijuna "u kešu" iz Hypo banke. Tako je u nekim dosadašnjim slučajevima utvrđeno da su preko prenapuhane vrijednosti projektne dokumentacije dodjeljivani enormno visoki krediti, a da je zapravo realna tržišna vrijednost tih projekata nekoliko puta niže od dodijeljene hipoteke. U regularnoj praksi je inače suprotno. Naime, u Austriji kao i cijeloj EU točno se zna koliko se kredita može dobiti za četvorni metar potencijalnog objekta određene kategorizacije i vrijednosti zemljišta, i ta je računica lišena bilo kakvih improvizacija a ponajmanje odsustva tržišne logike. Da je to inače uobičajeni kreditni režim svih banaka pa tako i hrvatskog Hypo jasno je svakom građaninu RH koji se zaputio u komplicirani posao dobivanja hipotekarnog zajma za stan. Prosječni građanin odmah nauči da su sudski vještaci - procjenitelji nekretnine neizbježan faktor, te da omjer vrijednosti hipoteke i nekretnine variraju od banke do banke, ali da nikad hipoteka ne može premašivati tržišnu vrijednost zaloga - nekretnine, poglavito ne nekoliko puta. Odnosno da vrijedi obrnuto. D osadašnja otkrića u Hypo istrazi pak pokazala su da hipotekarni standardi koji su vrijedili za običnog hrvatskog građanina nisu bila obveza hrvatskih tajkuna. Naime, oni su počesto dobivali desetine milijuna Hypo kredita, a pod zaloge su stavljane nekretnine neusporedivo manje vrijednosti. Takva sporna situacija može se iščitati i iz hipotekarnog statusa Todorićevog dvorca Kulmer. Nekad razrušeni objekt koji se prostire na više od 33 tisuće četvornih metara pater familias novopečene hrvatske grofovske obitelji kupio je od tvrtke Zagrebačke nekretnine (Zane) na svoju tvrtku Sintagma za nepoznati iznos 1999. godine. Spomenuta je tvrtka pripojena Agrokoru 2000. koji se potom upisao kao sljedeći vlasnik dvorca prvobitno registriranog kao hotel. Potom je dvorac s Agrokora vlasnički prepisan na Todorića. Kad je početkom 2010. novim zagrebačkim GUP-om dopuštena prenamjena hotela u obiteljsku rezidenciju, brojna obitelj Ivice Todorića prijavljuje se na adresama Himper 5, 5/4, 5/3. Useljenje najmoćnije hrvatske obitelji u rezidencijalni kompleks nije prolazilo medijski nezapaženo. Pažnju su pobuđivale i aktivnosti Zelene akcije i udruge Pravo na grad koji su u vrijeme dok se Kulmer administrativno vodio kao hotel, pokušali bezuspješno ishoditi noćenje u njemu. No dalje od ograde od kovanog željeza nisu dospjeli. Ništa manje ogorčenje javnosti nije izazivala ni vijest da je ulica Himper zatvorena zbog Todorića tako da su stanovnici Mikulića i Lukšića izgubili alternativu za obilazak Šestina. Ništa manje negativno nije odjeknula ni vijest da će ZG poglavarstvo zbog Todorića graditi novu ulicu Himper. Tajkunovi susjedi su prosvjedovali tvrdeći da je i grof Kulmer bio plemenitaš u odnosu na Todorića jer cestu nikad nije uskratio "običnoj raji", ali uzalud. Budući je Agrokorovo carstvo marketinški najmoćnije u državi sa snažnim utjecajem na medijske sadržaje, takvi su događaji dobivali mizerne medijske tretmane. I luksuz Kulmera svjesno se prikrivao od javnosti. Tako je početkom 2009. kad je dovršen proces obnove lansirana informacija o 3 milijuna eura utrošenih u obnovu i uređenja luksuznog dvorca i pripadajućeg kompleksa. Tada su iz Agrokora isticali da će Kulmer primarno služiti kao za smještaj poslovnih partnera tvrtke. Danas znamo da to nije tako. Naime, obitelj koja ne mora ručati za 30 kuna dnevno, kao što ostatku Hrvatske sugerira aktualna kampanja Todorićevog Konzuma, uživa u šestinskoj rezidenciji poput pravih rimskih imperatora. No što je zapravo najspornije u ovoj priči s kreditima za Kulmer. Sama činjenica da je takav projekt dobio više od fascinantnih 53 milijuna eura kredita. Paralelno s tim postavlja se pitanje kolika je onda ukupna vrijednost Todorićevog kompleksa. Znači li to da Kulmer danas tržišno vrijedi 100 milijuna eura, ili 53 milijuna eura - koliko iznose hipoteke? Ne, to je nemoguće. Naime, na svjetskom tržištu dvoraca, odnosno kupaca, teško bi se našao netko tko bi tako duboko posegnuo za džep. Usporedbe radi, prošle je godine obitelj Carle Bruni prodala luksuzni dvorac pokraj Torina za 11,6 milijuna eura. Nakon duge potrage našao se šeik koji je kupio Castagneta Po obitelji Bruni s 40 luksuznih soba površine 1.500 četvornih metara. S dvorcem je dobio i depadanse, perivoje, travnjake, parkove s umjetničkim skulpturama. Vrijedi li dvorac - spomenik s početka 11. stoljeća supruge francuskog predsjednika Nicolasa Sarkozyja manje od dvorca obitelji Todorić podno Sljemena? Odgovor na to pitanje može dati jedino tržište, ali naprosto je nezamislivo da bi se mogao pronaći neki šeik spreman iskeširati i 10-ak milijuna eura za Kulmer. S druge strane, konstruktivno je usporediti kreditnu zaduženost poslovnog carstva Todorićevog sa zaduženošću Kulmera. Iduće godine 23. studenog dospijeva na naplatu tzv. sindicirani kredit od 475 milijuna eura za koliko je Todorić založio Agrokor, Jamnicu, Konzum, Ledo i Zvijezdu kod bečke Bank Austria Creditanstalt i londonskog BNY Corporate Trustee Services Ltd. U kontekstu iznešenog nameće se i pitanje je li moguće da je vrijednost hipoteke na Kulmeru jedna osmina ukupnih hipoteka najmoćnijeg poslovnog carstva u Hrvatskoj? Pitanje je to na koje će austrijski istražitelji u predstojećim mjesecima tražiti odgovore.
Administrator: zoo_visitor_guest/images/uploads/vijesti/HYPO-1_1.jpg---www.slavonija-portal.com
  • Zagreb

Zagreb › Vijesti › Gradske vijesti › Politika › AFERA HYPO: Todorićevih 54 milijuna tajni dvorca Kulmer